建筑智能化弱電系統(tǒng)管理方案

智能化弱電工程

目錄

一、操作規(guī)程

1、弱電日常工作規(guī)程

2、弱電應急工作規(guī)程

3、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)巡檢內容及標準

4、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及標準

5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備安全操作規(guī)程

6、保安監(jiān)控系統(tǒng)安全操作規(guī)程

7、保安監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及標準

8、保安監(jiān)控系統(tǒng)巡檢內容及標準

9、BA系統(tǒng)操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

10、停車場系統(tǒng)設備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

11、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目完好標準

12、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

13、對講系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準

14、保安門禁、巡更系統(tǒng)設備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準

二、管理制度

1、電話機房管理制度

2、弱電巡檢制度

3、衛(wèi)星及有線電視機房管理制度

4、樓宇自控系統(tǒng)安全運行管理規(guī)定

三、記錄表格

1、監(jiān)控系統(tǒng)設備維護表

2、門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設備保養(yǎng)記錄表

3、樓宇自控設備維護表

4、樓宇自控系統(tǒng)運行記錄表

5、停車場系統(tǒng)設備維護表

6、消防系統(tǒng)設備維護表

7、設備間巡視簽到表

8、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備維護表

9、對講系統(tǒng)設備維護表

一、操作規(guī)程

1、弱電日常工作規(guī)程

1. 當項目內有弱電方面施工時,弱電人員有責任予以配合及協(xié)調,并有責任監(jiān)督施工方的全部工作,保證項目弱電系統(tǒng)安全,保證施工的正常進行。

2. 施工人員需辦理施工手續(xù)方可進行施工。

3. 當弱電方面施工需動用其它專業(yè)設備、管線時，弱電人員應及時通知相關專業(yè)人員，由其進行現(xiàn)場勘驗，同意施工進行才可。

4. 項目內一切有關弱電方面的工程，都應在征得工程部的同意后,才能允許進行。

5. 當外來單位人員（如設備供應商，系統(tǒng)集成商等），進入項目，對項目設備進行改裝，維修，設置等，弱電人員應陪同進行。

6. 弱電人員應嚴格執(zhí)行工作單制度,工程收費標準。不準多收、少收。不準收取現(xiàn)金。

7. 遇有客戶請求收費服務時,應首先對客戶講清收費標準,當客戶不理解時,應耐心解釋。

8. 工作完成后,工作單應在客戶面前填寫清楚、完整,客戶簽字確認。

9. 檢修消防系統(tǒng)時,必須首先通知中控人員,必須確認聯(lián)動臺處在手動位置,才能進行檢修工作。

10. 檢修當中,對設備不得擅自更改強電線路。

11. 檢修過程中,必須隨時保持與中控室的聯(lián)系,防止出現(xiàn)意外事件。

12. 檢修樓宇系統(tǒng)時,專業(yè)子系統(tǒng)的檢修應有專業(yè)人員陪同,弱電人員不得擅自啟動或停止重要設備。

13. 樓宇系統(tǒng)的參數(shù)設置應征求相關專業(yè)的意見,求得監(jiān)測、控制效果。

14. 樓宇系統(tǒng)監(jiān)測到的異?；驁缶畔?應及時分析,總結,并通知相關部門,專業(yè),發(fā)現(xiàn)重大問題應立即向匯報。

15. 樓宇系統(tǒng)實行專人操作，專人管理,未經弱電主管同意,其它人員不得動用。

16. 任何人不得擅自更動樓宇系統(tǒng)主機密碼,必要時,經主管同意。

17.

18.

19.

20.

2、弱電應急工作規(guī)程

當發(fā)生緊急情況時，弱電員工工作規(guī)程：

21. 當發(fā)現(xiàn)問題時，應立即通知弱電主管及部門經理。報告后，應采取有效措施實施控制。

22. 如已到下班時間接到上述問題的通知,應立即進入工作狀態(tài)，并迅速通知相關人員，要求人員協(xié)助。

23. 問題接報人如不能馬上判斷事件性質，應立即帶上工具及對講機，趕赴現(xiàn)場查看詳情，不得拖延。

24. 如弱電人員到達現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)問題仍在延續(xù)，損失還在增加，應立即采取果斷措施，避免更大的損失。

25. 所采取的緊急措施，應分析清楚利益得失，要盡量避免和減少對公司及業(yè)戶的財產造成損失。

26.

27.

3、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)巡檢內容及標準

28. 每日檢查機房各設備，查看有無過熱現(xiàn)象，各種顯示及指示燈狀態(tài)是否正常。

29. 每半年檢查解調器頻道位置是否正確，有無死機。

30. 每季度檢查各頻道圖像是否清晰，聲音是否正常。

31. 每日查看室內環(huán)境溫度是否正常（22℃±2℃）。

32. 每月查看各設備接線是否牢固，各種接口、連接件有無虛接。

33. 每半年檢查豎井內干線放大器的工作是否正常，連接頭是否牢固。

34. 每年檢查衛(wèi)星天線及開路天線，查看外觀有無變形，安裝是否牢固。

35. 衛(wèi)星天線的高頻頭是否完好無損，連接頭是否牢固，開路天線的避雷保安單元是否完好無損，連接頭是否牢固。

36.

4、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及標準

37. 每月清掃前端室內環(huán)境，保證設備外觀整潔，散熱良好。

38. 每半年將前端設備所有設備連線檢查一次，查看有無虛接、松動，杜絕故障隱患。

39. 每年測量及調整傳輸系統(tǒng)各節(jié)點信號強度及放大器的輸出信號強度，保證在傳輸過程中信號強度的整體平衡，符合標準。

40. 每年測試及調整前端調制器的輸出，使其符合標準。

5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備安全操作規(guī)程

41. 衛(wèi)星與有線電視機房只允許弱電專業(yè)人員進入，其它無關人員不得入內。

42. 不得擅自調整衛(wèi)星接收機，改變衛(wèi)星接收頻道。

43. 不得擅自調整衛(wèi)星接收天線及開路天線，如需調整須經專業(yè)主管上報工程部同意后方可進行。

44. 在維修、維保過程中，不得中斷系統(tǒng)中任何頻道信號，如需中斷必須經主管同意后方可進行。

45. 在測量放大器信號強度時，應從測試端口測量。在測量過程中，不得影響系統(tǒng)信號正常輸送。

46. 使用場強儀時要輕拿輕放，并保持其電量充足。測量信號時要從大量程開始逐步遞減，以避免表針滿檔。

6、保安監(jiān)控系統(tǒng)安全操作規(guī)程

47. 監(jiān)控值班人員及弱電維修人員可以操作該系統(tǒng)，其他任何人員均不得擅自動用。

48. 注意保安監(jiān)控系統(tǒng)UPS的工作狀況，隨時注意檢查。

49. 監(jiān)控系統(tǒng)的配線柜不得隨意打開，清掃時要注意線路安全。

50. 檢修監(jiān)控頭時要將電源線拆下時，要將線頭做好保護，防止短路。

51. 不要隨意調整鏡頭的焦距及其他參數(shù)。

52. 清掃監(jiān)視器時，輕擦輕放，防止觸電。

53. 監(jiān)控主機程序不得擅自進入，不得擅自更改密碼，不得擅自修改參數(shù)。

7、保安監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及標準

54. 每季擦拭監(jiān)控臺內的切換主機、服務器、網絡交換機、電源板及機柜內壁，保證設備散熱良好，機柜內部清潔。

55. 每年將監(jiān)控室內所有監(jiān)控設備之間的連線檢查一次，檢查其接頭有無損壞、松動及虛接，杜絕事故隱患。

56. 每年度將系統(tǒng)UPS電源進行一次檢查。

8、保安監(jiān)控系統(tǒng)巡檢內容及標準

57. 檢查各個顯示器的亮度、對比度是否正常，圖像是否穩(wěn)定，是否清晰。

58. 檢查全樓各個攝像點，圖像是否能正常上傳，鏡頭前有無遮擋，鏡頭有無模糊不清的情況。

59. 檢查操縱鍵盤的功能是否正常，觀察鍵盤是否潔凈，完整。

60. 檢查電源端子排接線是否牢固，有無銹蝕、過熱現(xiàn)象。

61. 查看UPS工作是否正常，各指示燈狀態(tài)是否正常。

62. 每月檢查柜內各設備間的連接是否牢固，接頭有無松動、虛接現(xiàn)象。

63. 每季度巡視樓內攝像機，查看攝像機安裝是否牢固。

9、BA系統(tǒng)操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

1 目的

保證樓宇自控系統(tǒng)始終處于正常狀態(tài)，優(yōu)質節(jié)能的運行。

2 適用范圍

適用于大廈樓宇自控系統(tǒng)。

3 職責

3.1 系統(tǒng)終端設備的使用與維護由弱電主管及弱電技工負責。

3.2 系統(tǒng)終端設備及現(xiàn)場設備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負責、并由相關專業(yè)給予配合。

3.3 系統(tǒng)運行及溫度控制，監(jiān)視系統(tǒng)運行狀態(tài)填寫相關表格由弱電值班員負責。

4 工作內容

4.1 操作規(guī)程

4.1.1 做好設備的日常保養(yǎng)，按時查看各分系統(tǒng)運行情況，發(fā)現(xiàn)設備故障應及時排除。

4.1.2 系統(tǒng)出現(xiàn)狀態(tài)報警，須核對系統(tǒng)運行狀況再確認，不要隨意刪除報警記錄。

4.1.3 系統(tǒng)出現(xiàn)故障報警，應及時通知相關專業(yè)處理并作記錄。

4.1.4 系統(tǒng)出現(xiàn)重大事故報警，應立即通知相關專業(yè)做應急處理并上報。

4.1.5 系統(tǒng)出現(xiàn)硬件報警（離線OFF LINE），應及時上報，同時通知相關專業(yè)采取相應措施保障設備正常運行。

4.1.6 密切配合空調、給排水等專業(yè)的設備檢修工作。

4.1.7

4.2 保養(yǎng)項目

4.2.1 外圍設備保養(yǎng)每年進行一次，填寫《樓宇自控設備維護表》。

4.2.2 檢查控制器和擴展模塊工作是否正常。

4.2.3 緊固箱內接線，檢查各插接件是否緊固。

4.2.4 檢查所控設備安裝是否牢固，有無松動，接線是否良好。

4.2.5 清掃控制箱內設備及箱體積塵。

4.3 每日檢查

4.3.1 檢查工作站與網絡控制器及現(xiàn)場控制器通訊是否正常。

4.3.2 工作站系統(tǒng)軟件及各設備運行是否正常。

4.3.3 發(fā)現(xiàn)問題及時通知維修人員。

4.4 完好標準

4.4.1 系統(tǒng)工作站管理軟件運行正常、穩(wěn)定。

4.4.2 系統(tǒng)報警信息及時、準確。

4.4.3 系統(tǒng)通訊始終保持正常狀態(tài)。

4.4.4 系統(tǒng)的硬件設備完好且功能完備。

4.4.5 系統(tǒng)末端的風閥驅動器、水閥驅動器等，完好且功能完備。

4.4.6 相關機電設備的溫度傳感器、濕度傳感器完好，反饋數(shù)值準確。

4.4.7 空調自控系統(tǒng)控制器完好，反應靈敏，軟件控制相關設備及驅動器聯(lián)動功能正常。

4.4.8 系統(tǒng)預設的時間表能夠準確啟、停相關機電設備。

4.4.9 系統(tǒng)設備所有示值顯示正常。

4.4.10 給排水自控設備液位控制器完好。

4.4.11 系統(tǒng)現(xiàn)場控制箱內保持清潔，所有接線牢固。

5 附件

《樓宇自控設備維護表》

10、停車場系統(tǒng)設備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

1 目的

保證停車場系統(tǒng)設備始終處于正常運行狀態(tài)。

2 適用范圍

適用于人壽中心停車場系統(tǒng)。

3 職責

3.1 現(xiàn)場設備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負責。

3.2 系統(tǒng)設備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負責

4 工作內容

4.1 操作規(guī)程

4.1.1按照設備操作說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設備。

4.1.2正確使用車場管理軟件中的操作控制命令。

4.1.3系統(tǒng)計算機發(fā)現(xiàn)病毒應及時清除。

4.1.4嚴禁在系統(tǒng)計算機上使用私人磁盤及光盤。

4.1.5不得帶電插拔設備連接線。

5 保養(yǎng)內容

5.1 停車場系統(tǒng)設備每半年保養(yǎng)一次，填寫《停車場系統(tǒng)設備維護表》。

5.2 定期檢查發(fā)票機臨時票的輸出及切票情況，檢查打印質量。

5.3 檢查發(fā)票機、驗票機、柵欄機內部連接線有無松動。

5.4 定期檢查出口收銀機工作情況。

6 完好標準

⑴ 系統(tǒng)計算機與系統(tǒng)設備通訊正常。

⑵ 臨時票、感應卡按流程要求使用可以正常出入停車場。

⑶ 出、入口能夠手動起降柵欄機欄桿。

⑷ 操作終端能夠遠程起降柵欄機欄桿。

⑸ 收銀機讀寫卡、交費功能正常，票據(jù)打印機工作正常。

⑹ 出、入口控制器出票、驗票正常。

⑺ 設備外觀良好，設備內部整潔，線路規(guī)整，各端口連接良好。

7 相關文件

《停車場系統(tǒng)設備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標準》

8 附件

《停車場系統(tǒng)設備維護表》

10、 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目完好標準

1 目的

保證衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備始終處于正常穩(wěn)定的運行狀態(tài)。

2 適用范圍

適用于國壽中心大廈衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)。

職責

設備的使用與維護由弱電主管及弱電技工負責。

3 工作內容

3.1 操作規(guī)程

3.1.1 按照設備操作說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設備。

3.1.2 不得隨意更改節(jié)目播出頻道。

3.2 保養(yǎng)項目

3.2.1 保養(yǎng)周期為半年，填寫《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備維護表》。

3.2.2 定期進行機柜散熱電扇除塵。

3.2.3 定期進行調諧器、混合器除塵。

3.2.4 檢查調諧器、混合器連接線是否牢固。

3.2.5 觀察各電視臺的圖像質量。

3.2.6 定期檢查現(xiàn)場豎井內放大器連接線是否緊固。

3.2.7 定期進行現(xiàn)場豎井內放大器箱及放大器除塵。

3.3 完好標準

3.3.1 設備功能齊全，設備正常，標識清楚，圖像聲音穩(wěn)定，無噪波、噪聲、重影、串臺等現(xiàn)象；

3.3.2 機房內設備整潔，衛(wèi)生環(huán)境良好。

3.3.3 各種設備輸入輸出端口連接良好，連線無開焊、虛焊現(xiàn)象。

3.3.4 機柜風扇運轉良好無噪聲、異味。

3.3.5 電源插座無過熱或接觸不良的現(xiàn)象，設備指示燈顯示正常。

3.3.6 調諧器、混合器質檢的輸出輸入接口連接處應緊固，蓮花插頭的焊接無虛焊脫焊現(xiàn)象。

3.3.7 放大器輸出、輸入端應連接緊固無脫滑現(xiàn)象。

3.3.8 電視信號電平應達到57－83dBµv的要求，圖像質量達到察覺不到噪波和干擾的要求。

3.3.9 從分支器檢測口測試信號應不低于88－94 dB。

4.3.10 定期抽測用戶終端，保證圖像無噪波、噪聲、水平條紋、串臺、重影等。

4 相關文件

《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目完好標準》

5 附件

《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備維護表》

11、 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程及完好標準

1 目的

保證消防系統(tǒng)設備始終處于正常狀態(tài)，報警及時準確。

2 適用范圍

適用于國壽中心消防系統(tǒng)。

3 職責

3.1 系統(tǒng)故障的檢查與維修由弱電主管及弱電技工負責。

3.2 系統(tǒng)設備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負責。

4 工作內容

4.1 系統(tǒng)設備檢測每年一次。

4.1.1 對系統(tǒng)各探測器逐點進行加煙、加熱試驗，查視報警是否正常，并檢查探測器安裝是否牢固，與底座接觸是否良好，外觀是否清潔完好，工作狀態(tài)是否正常。

4.1.2 防排煙設備測試，測試正壓、排煙風口，正壓、排煙風機響應是否正確。

4.1.3 水流指示器報警功能測試。

4.1.4 切斷非消防電源功能測試。

4.1.5 切空調設備電源功能測試。

4.1.6 警鈴、手報、插孔電話功能測試。

4.1.7 防火卷簾門、防火門功能測試。

4.1.8 緊急廣播播放試驗。

4.1 現(xiàn)場接線箱保養(yǎng)每年一次。

4.2.1 逐個對樓層豎井內的分線箱進行檢查。

4.2.2 檢查箱內設備及箱體外觀情況是否良好，箱鎖是否完好。

4.2.3 箱外線路有*隱患。

4.2.4 緊固箱內端子接線，排線是否接觸良好，清掃箱內積塵。

4.3 完好標準

4.3.1 控制主機軟件運行正常，報警顯示準確，打印機工作正常。

4.3.2 CRT圖形與現(xiàn)場實際相符，報警顯示準確及時，打印機工作正常。

4.3.3 聯(lián)動操作控制臺信號指示燈、操作按鈕完好，顯示正確，操作可靠。

4.3.4 各種聯(lián)動設備控制、反饋信號正常準確。

4.3.5 現(xiàn)場探測器安裝齊全、連接可靠、報警顯示正常。

4.3.6 系統(tǒng)線路完好。

4.3.7 現(xiàn)場手報、警鈴、電話插孔功能完備。

4.3.8 水流指示器、壓力開關、報警閥動作靈敏，信號反饋準確。

4.3.9 備用電池工作正常，主備電源切換功能正常。

4 相關文件

《消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程及完好標準》

5 附件

《消防系統(tǒng)設備維護表》

12、 對講系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準

1目的

保證對講、尋呼系統(tǒng)設備始終處于正常運行狀態(tài)。

2 適用范圍

適用于國壽中心對講系統(tǒng)。

3 職責

對講系統(tǒng)基站和放大器的維護由弱電主管及弱電技工負責。

4 工作內容

4.1系統(tǒng)設備檢測每年一次。

4.1.1熟悉對講系統(tǒng)操作規(guī)程

4.1.2按照設備說明的規(guī)定使用設備。

4.1.3禁止隨意更改機器設置。

4.1.4禁止帶電插拔各種設備連接線。

4.2對講系統(tǒng)保養(yǎng)項目

4.2.1系統(tǒng)設備維保每年進行一次，填寫《對講系統(tǒng)設備維護表》。

4.2.2 定期對主機進行除塵。

4.2.3 定期檢查主機信號線連接是否牢固。

4.2.4 定期檢查主機電源線連接是否牢固。

4.2.5 定期檢查天線固定強度，如有松動及時緊固。

4.2.6 保證現(xiàn)場豎井內發(fā)射機及機箱清掃積塵。

4.2.7 定期檢查發(fā)射機信號連接是否牢固。

4.2.8 定期檢查發(fā)射機電源線連接是否牢固。

4.3 對講系統(tǒng)完好標準

4.3.1 設備功能齊全、顯示正常、標識清楚、通話質量良好、無串臺現(xiàn)象。

4.3.2 各種設備輸入輸出端口連接良好，連接無開焊虛焊現(xiàn)象。

4.3.3 主機風扇運轉良好，無噪聲、異味。

4.3.4 機房內設備整潔，衛(wèi)生環(huán)境良好，溫度適中。。

4 相關文件

《對講系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準》

5 附件

《對講系統(tǒng)設備維護表》

13、 保安門禁、巡更系統(tǒng)設備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準

1 目的

保證門禁巡更系統(tǒng)設備始終處于正常狀態(tài)，報警及時準確。

2 適用范圍

適用于國壽中心門禁巡更系統(tǒng)。

3 職責

系統(tǒng)終端設備的維護由弱電主管及弱電技工負責。

系統(tǒng)終端設備及現(xiàn)場設備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負責。

4 工作內容

4.1 操作規(guī)程

4.1.1 按照設備操說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設備。

4.1.2 正確使用系統(tǒng)管理軟件，嚴禁在系統(tǒng)計算機上使用私人磁盤及光盤。

4.1.3 制定不同密碼級別，分級使用，做好密碼管理。

4.1.4 不得隨意更改系統(tǒng)設置及操作密碼。

4.1.5 系統(tǒng)操作站和服務器計算機感染病毒應及時清除。

4.1.6 按照保安部要求制定巡更路線，設置門禁、雙鑒探頭設防時間。

4.1.7 保障各控制器及末端設備保持正常工作狀況。

4.2 保養(yǎng)內容  

4.3.1 每月檢查門禁巡更系統(tǒng)操作站、服務器電腦以及打印機工作情況，網絡控制器是否在線，巡更點、門磁、雙鑒探頭、讀卡器等末端設備返回信號是否正常，發(fā)現(xiàn)故障及時排除并在日志中做記錄。

4.3.2 系統(tǒng)外圍設備保養(yǎng)每半年進行一次，《門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設備保養(yǎng)記錄表》。

4.3.3 定期檢查豎井內網絡控制器和擴展模塊工作是否正常。

4.3.4 定期檢查箱內接線是否牢固，各插接件是否緊固。

4.3.5 定期檢查相關電源箱內設備有無過熱現(xiàn)象。

4.3.6 及時對網絡控制器和擴展模塊箱及箱內設備進行除塵。

4.2 完好標準

4.3.1 操作站、服務器計算機及系統(tǒng)管理軟件運行正常。

4.3.2 操作站及服務器與系統(tǒng)設備通訊正常。

4.3.3 系統(tǒng)報警點反饋及時準確，預設的巡更路線工作正常。

4.3.4 各末端設備外觀良好，安裝牢固，功能完備。

4.3.5 各網絡控制器、擴展模塊工作正常；

4.3.6 網絡控制器及擴展模塊外觀良好，接線牢固，電源供應正常。

4.3.7 網絡控制器及擴展模塊箱內整潔。

4 相關文件

《保安門禁巡更系統(tǒng)設備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標準》

6 附件

《門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設備維護表》

二、管理制度

1、電話機房管理制度

1、電話機房是設備重地，嚴禁閑雜人員進入。

2、機房要每日清掃，保持明亮、潔凈。

3、機房內物品要擺放整齊，不得堆放雜物。

4、機房內嚴禁吸煙及存放易燃易爆物品，杜絕火災隱患。

5、配線架上跳線時要依次跳接，保持列架整齊。

6、嚴禁客戶線路,保證客戶通訊安全。

2、弱電巡檢制度

1、為了完善弱電專業(yè)的工作制度，加強對設備的日常管理工作，提高設備管理水平，制訂本制度。

2、應根據(jù)弱電專業(yè)所轄各系統(tǒng)的實際情況，制訂各系統(tǒng)的巡檢內容、標準、并安排巡檢的人員和時間。

3、巡檢人員應嚴格按照各系統(tǒng)的巡檢時間、巡檢內容及標準檢查設備工作狀況，認真、細致、全面的做好巡檢記錄。

4、發(fā)現(xiàn)問題應認真記錄并及時報告專業(yè)，如果隱患能立即處理。如果問題較為嚴重，應擬訂解決方案，盡快解決。

5、巡檢人員要不斷提高專業(yè)技能，善于總結經驗，不斷提高發(fā)現(xiàn)問題和處理問題的能力。

6、巡檢人員在巡檢過程中，要認真仔細，不能疏忽大意，敷衍了事。如果因為巡檢不認真未能發(fā)現(xiàn)設備存在的重大隱患，發(fā)生重大設備事故，將按照公司的有關規(guī)定追究巡檢人員的責任。

3、衛(wèi)星及有線電視機房管理制度

1、衛(wèi)星及有線電視機房屬項目重要部位，無關人員不得進入。

2、衛(wèi)星及有線電視機房嚴格執(zhí)行國家關于音像制品的管理規(guī)定，不播放國家明令禁止的音像制品。

3、負責機房的弱電人員應密切注視節(jié)目，尤其是境外節(jié)目，如發(fā)現(xiàn)不良內容，要及時關閉該頻道設備。

4、機房內嚴禁吸煙，并要保持室內清潔。

5、為了保障設備的安全運行，機房內的溫度.濕度要控制在規(guī)定范圍內。

6、機房內嚴禁存放易燃.易爆物品，并對設備的供電系統(tǒng)定期檢查，杜絕一切火災隱患。

4、樓宇自控系統(tǒng)安全運行管理規(guī)定

為了加強項目BAS的安全管理，充分發(fā)揮BAS優(yōu)勢，制定本規(guī)定。

1、BAS由項目工程部弱電專業(yè)實行專人操作，專人管理，其他人員不得進行。

2、BAS操作密碼掌握者，未經工程部經理同意，不得向其他人員泄露密碼，不得私自更改密碼。

3、BAS主機24小時實施監(jiān)控，未有必要事件，不得斷電，不得退出系統(tǒng)運行狀態(tài)。

4、BAS主機嚴禁運行游戲軟件，及其它與系統(tǒng)無關的軟件。

5、BAS內運行數(shù)據(jù)和管理統(tǒng)計數(shù)據(jù)不得私自拷貝，私自修改。

6、為了保證BAS系統(tǒng)的正常運行，杜絕病毒危害，未經工程部經理同意，任何人均不能在主機上使用未經檢驗的軟盤、光盤。

7、為真正確保系統(tǒng)安全運行，對違反上述規(guī)定的將嚴肅處理。

三、 記錄表格

1、監(jiān)控系統(tǒng)設備維護表

2、門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設備保養(yǎng)記錄表

3、樓宇自控設備維護表

4、樓宇自控系統(tǒng)運行記錄表

5、停車場系統(tǒng)設備維護表

6、消防系統(tǒng)設備維護表

7、設備間巡視簽到表

8、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設備維護表

9、對講系統(tǒng)設備維護表